1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
豊中市
54.0万円/㎡
前年比+11.2%
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
大阪府豊中市中桜塚五丁目
/ 岡町駅 徒歩13分
2001年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,118万円
54.5万円/㎡
2,262
3,499
4,737
5,974
AI査定結果
推定相場価格
4,118万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,737万円
46.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
3,998万円（52.9万円/㎡）/ 4階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,998万円 | 52.9万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,100万円 | 54.3万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 4,300万円 | 56.9万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,790万円 | 50.7万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,180万円 | 54.8万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 5,280万円 | 55.9万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 5,380万円 | 56.9万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 5,580万円 | 59.1万円 | 5階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 48.5万円 | 3階 | 82.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 4,480万円 | 49.8万円 | 1階 | 89.92㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ステイツ豊中中桜塚ヒルズ 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅13分 | 3,998万円 | 52.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/25 | 豊中刀根山パーク・ホームズ 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅8分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.18㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジオ豊中柴原 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅4分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/30 | ディナスティ豊中プライムヒルズ 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅3分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅1分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネバーランド豊中ロマンテ 豊中市春日町三丁目 | 少路駅13分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/01 | ライオンズマンション豊中春日町 豊中市春日町三丁目 | 少路駅14分 | 3,698万円 | 40.9万円 | 90.36㎡ | 2S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/22 | ルモンヒルズ豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 4,080万円 | 50.0万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/01 | セントポリア豊中弐番館 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅10分 | 3,450万円 | 43.5万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランドメゾン豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,780万円 | 47.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/28 | セントラルステージ豊中北緑丘 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅24分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/11 | ジークレフ豊中・緑丘 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅16分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード豊中西緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅12分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/01 | セントポリア豊中ファインアヴェニュー 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/04 | ステイツ豊中西緑丘 豊中市桜の町七丁目 | 少路駅7分 | 3,380万円 | 42.5万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/22 | グランディア緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅14分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | ファインフラッツ豊中桜の町 豊中市桜の町六丁目 | 少路駅9分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムコート豊中アンジェリーク 豊中市柴原町一丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | リッツサントノーレ 豊中市少路一丁目 | 少路駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.14㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/05 | 東急ドエルアルス豊中玉井町 豊中市玉井町四丁目 | 豊中駅4分 | 3,090万円 | 50.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | ハーモニーコート西緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅11分 | 2,990万円 | 46.8万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、豊中市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は豊中市の平均と比較して2%割安です。
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